El precio del alquiler sube un 11% en febrero y marca un nuevo récord: ¿dónde lo hace con más fuerza?
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- La renta media se situó en 14 euros por metro cuadrado
- Barcelona, Madrid y San Sebastián son las ciudades más caras del país
- Hecho histórico: el alquiler en Chamberí supera al del Barrio Salamanca
El precio del alquiler en España ha alcanzado un nuevo récord histórico al cerrar febrero con una media de 14 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento interanual del 11%. La subida se modera al 0,9% si se compara con el mes anterior, y al 5,4% si se toma como referencia la evolución de los últimos tres meses, según el último informe de Idealista. Factores como la escasez de oferta, la alta demanda y las expectativas de los propietarios siguen engordando los precios, y, por extensión, dificultando el acceso a la vivienda de muchos ciudadanos, especialmente de los más jóvenes.
De las 52 capitales de provincia analizadas por el portal inmobiliario, 47 experimentaron incrementos en el precio del alquiler con respecto a febrero del año pasado. Palencia lidera el ranking, con un alza del 17,9%, seguida de Ávila (16,5%), León (14,4%), Valencia (14,3%), Barcelona (13,7%) y Madrid (13,4%). Por el contrario, Lleida es la única capital en la que los precios bajaron, con un descenso del 1,2%. Asimismo, Melilla (0,3%), San Sebastián (2,4%) y Badajoz (2,7%) se anotaron los aumentos más moderados. En las principales ciudades del país, el comportamiento fue predominantemente alcista. Como ejemplo, Málaga experimentó un encarecimiento de las rentas del 10,6%, Palma un 10,2%, Alicante un 9,8%, Bilbao un 8,8% y Sevilla un 8,6%.
Barcelona continúa siendo la capital con el alquiler más elevado, alcanzando los 23,7 euros/m2, seguida de Madrid (21,2 euros/m2) y San Sebastián (17,7 euros/m2). Otras ciudades con precios elevados son Palma (17,1 euros/m2), Valencia y Málaga (15,2 euros/m2) y Bilbao (15 euros/m2). En el lado opuesto, Ciudad Real (7,2 euros/m2) y Badajoz (7,5 euros/m2) son las capitales más asequibles para los inquilinos.
El aumento de las rentas no se ha limitado a las capitales. Según desvela el informe de idealista, los alquileres subieron en todas las provincias del país, siendo Teruel la que encabeza la lista con una subida del 21,3%, seguida de Zamora (17,1%), Ávila (15,9%) y Palencia (15,5%). Por el contrario, Guipúzcoa (2,6%) y Badajoz (2,8%) presentaron los incrementos más moderados.
Barcelona es la provincia más cara para alquilar una vivienda (20,2 euros/m2), superando a Madrid (19,2 euros/m2), Baleares (18,1 euros/m2) y Guipúzcoa (16,1 euros/m2). En el extremo opuesto, Jaén (6 euros/m2) y Ciudad Real (6,4 euros/m2) se consolidan como las zonas más económicas.
Comunidades autónomas
A nivel regional, la Comunidad de Madrid se anotó la mayor subida del precio del alquiler, con un 14,4%, seguida de Asturias (12,5%), Aragón (12,5%), Cataluña (12,1%) y la Comunitat Valenciana (11,8%). En contraste, las comunidades con menores incrementos fueron Extremadura (5,7%), Navarra (6,9%) y Cantabria (7,2%).
En cuanto a los precios, la Comunidad de Madrid (19,2 euros/m2) y Cataluña (18,4 euros/m2) encabezan el ranking de las regiones más caras para alquilar, seguidas de Baleares (18,1 euros/m2) y País Vasco (14,4 euros/m2). En el otro extremo, Extremadura (6,8 euros/m2) y Castilla-La Mancha (7,5 euros/m2) se mantienen como las comunidades más asequibles.
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